ゃōゃ 要是楼道的几家共用的管子分区阀门坏了，小区物业要及时维修、更换的。物业公司就是负责共用区域共用设施的维系、养护的。要是具体控制一家的的暖气阀门坏了，楼道暖气管道漏水由物业或者供热单位负责维修。至于维修费用，如果是自然损坏，在保修期之内，可以通过供热单位来进行维修，相关的费用也可以由供热公司来承担。
到现场检查后发现，漏水原因是排气阀坏了。本来，他们想更换一个排气阀，但没想到排气阀所在的管道已生锈，根本安不上去。随后，他们通知该小区物业公司进行维修，一般来说都是开发商进行负责或者是物业进行负责，这个要看具体的产权情况。第三种形式就是我们自己烧的暖气。这种情况下，如果暖气出现任何问题肯定都是我们自己来进行维修。所以这
楼道暖气管漏水应该由物业负责。暖气管道入户部分属于业主自己负责，像楼道这种公共区域的，属于物业负责。不管是否缴纳了开口费，这个楼道里的维修保养依然是属于在《物权法》的规定中，明确规定了：楼道内的暖气损坏了必须由居民负责，而公共部分就是由公共维修基金负责，或者由楼道内所有的业主负责。日常生活中，暖气出现问题是常有的事情。但是
其实楼道内都属于公共区域部分，就应是物业公司的责任服务范围，简单的维修养护是物业公司应该承担的。但也要区分一种情况，就是需要更换管道一类的大型维修，这就需要单元内业主归小区物业或当地供热公司负责，因为楼道中的供热管道是公用的，所以当管道出现故障时，若还在保修期内，应由供热公
