房产纠纷小区供热归供热公司，换热站归物业，供热公司供暖正常，换热站经常坏，所以总停热，现在暖气是凉的，这种情况我怎么解决，或者怎么和物业去谈[律师回复] 协商解决律图法律咨询评分4.9 1换热站有公建换热站与自建换热站之分，区别就是产权归属不同，公建换热站一般是由热力公司承建并进行管理维护的，而自建换热站产权属于小区，是由开发商建造、物业
如果是集中供暖，由热力集团直接收费的，换热站的一切开支由热力集团承担。另外，换热站的产权属于全体业主。换热站是公共配套设施，其产权归全体业主所有，其使用权和(一)换热站供热机组设备、供热锅炉及附属设施按产权归属由相关产权单位负责；(二)热源厂区供热主管网、供热设施设备由热源单位负责；(三)热源厂区墙外1米至七
˙﹏˙ 换热站的运行成本是放在供暖费之中的，供暖费由谁收，则水电费由谁支付。如果是集中供暖，由热力集团直接收费的，换热站的一切开支由热力集团承担。另外，纠正一点，换热站的产权小区换热站归谁管供热管它分为一级和二级，一级管网建设是政府部门负责，所以维修和保养方面就应该由热力公司负责；二级管网是由小区和物业公司进行维修和保养，如果是单元楼内就是属
用热单位庭院管网及其室内供暖设施(包括公管、自管住房),归用热产权者所有。产权所有者应负责正常维修、更新改造(也可委托供热单位有偿服务),并接受供热部门的监督，以保证供一、小区换热站归物业管么供热管它分为一级和二级，一级管网建设是政府部门负责，所以维修和保养方面就应该由热力公司负责；二级管网是由小区和物业公司进行维修和保养，如果是单元楼
综上所述，小区住宅供暖设备的归属权应该是全体共有的，因为小区的住宅的供暖设备是属于小区的公共设施，所有入住的户主都是供暖设备的归属人。如果您还有其他法律问题，欢迎咨询找法网另外，换热站的产权属于全体业主。换热站是公共配套设施，其产权归全体业主所有，其使用权和管理权在物业公司。物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主
